3月16日，国家统计局发布最新数据显示， 2026年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。
值得关注的是，新房价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
新房：
整体而言，与1月相比，新房价格环比降幅继续收窄。2月份，一线城市新房价格环比由上月下降0.3%转为持平。二线和三线城市新房价格环比分别下降0.2%和0.3%，但降幅均较上月收窄0.1个百分点。
城市方面，2月共有10城新建商品住宅销售价格环比上涨，另有7城环比持平，合计比上月增加9个。其中，长春、南京、宜昌环比上涨0.3%领跑，沈阳、杭州环比上涨0.3%，武汉、厦门、大连环比上涨0.1%。
一线城市中，北京、上海环比分别上涨0.2%，广州与上月持平，深圳环比下跌0.3%。
从同比看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，杭州上涨2.7%，合肥上涨1.3%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
“当前房价数据呈现积极向好态势。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，一是新房价格跌幅已经出现连续4个月的持续收窄态势，二是一线城市率先止跌并出现微涨，三是一二三线各线城市房价指数均在积极改善，四是房价上涨的城市数量明显增加。总体上看，当前房价企稳信号增强，叠加近期重点城市看房量升温等积极信号，将进一步促进小阳春态势的形成。
二手房：
2月份二手住宅销售价格整体环比降幅收窄更为明显，同比仍然承压。
从环比看，当月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
从同比看，2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。
业内专家认为，2月重点城市二手房跌幅明显减缓，二手房的价格走势已经具有了小拐点的积极信号。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，2月份，北京、上海、沈阳、厦门等重点城市二手房环比上涨，加上二手房挂牌量增幅减缓，是短期内房价稳定的有效信号。同时，重点城市具有领头羊特征，也是整体房价稳定的关键。“总之，短期内房价稳定的趋势比较明显。”李宇嘉表示。
严跃进认为，二手房的交易要为新房市场的回暖提供支持，各地要进一步促进一二手房联动，真正带动各市场的向好发展。
记者：余嘉欣
编辑：杨致远
盛达优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
